תמ"א 38 מי יבנה לנו? חברות, יזמים וספסרים - כלכלה
אנחנו יזמים קיראו מה יתרונות של יזם ?
אנחנו יזמים קיראו מה יתרונות של יזם ?
יום שני, 9 בדצמבר 2013
יום שישי, 6 בדצמבר 2013
תמ"א 38 בלי ממ"ד? הדיירים עדיין בסיכון .
ynet תמ"א 38 בלי ממ"ד? הדיירים עדיין בסיכון - כלכלה
לדעתנו עדיף הריסה ובניה מחדש כולל ממ"ד , מה דעתכם
נשמח לשמוע ?
לדעתנו עדיף הריסה ובניה מחדש כולל ממ"ד , מה דעתכם
נשמח לשמוע ?
יום רביעי, 3 ביולי 2013
יום ראשון, 23 ביוני 2013
יום שישי, 7 ביוני 2013
ynet איפה אטייל עם הכלב? התנגדויות לתמ"א 38 - כלכלה
איך דייר אחד יכול לעכב רבים המעונינים בתמ"א 38\2
ynet איפה אטייל עם הכלב? התנגדויות לתמ"א 38 - כלכלה
ynet איפה אטייל עם הכלב? התנגדויות לתמ"א 38 - כלכלה
יום ראשון, 19 במאי 2013
יום שלישי, 23 באפריל 2013
יום ראשון, 31 במרץ 2013
יום שבת, 30 במרץ 2013
יום שישי, 22 במרץ 2013
תמ"א 38\2 דייר או יזם למי יותר כדאי ?
 |
| בית מושלם בגמר בניה |
 |
| בית בעת ההריסה |
אני כיזם המתעסק בתחום פוגש דיירים לא מאורגנים ומולי מתחילים ויכוחים, עדיף להתווכח לפני ולבוא מוכנים ומגובשים
לפגישה עם היזם.
רבות מן העסקאות נופלות בשל צרות עין, ואני מתכוון לכך שדיירים מסויימים מסתכלים על מה שהיזם מרויח ועינם צרה.
אני רוצה להדגיש שיזם כשמו כן הוא, רוצה וצריך להרויח זו עבודתו,פרויקט שיזם יפסיד בו במקרה הטוב
לא יקרום עור וגידים כלל וכלל , ובמקרה היותר גרוע ייתקע באמצע.
כל דייר חייב להסתכל מה יוצא לו מזה ובדך כלל יוצא הרבה מאוד.
בעיסקות מוצלחות כל דייר קיים מקבל דירה גדולה מרווחת וחדשה הכוללת מרפסת ממד תיקני ועוד...
בנין מפואר עם מעלית חניה צמודה ועוד .....
ערך הדירה של הדייר בשוק הנדלן קופץ לעיתים ביותר מפי שניים וזה רווח עצום.
עיסקה מוצלחת זו עיסקה בה שני הצדדים מרויחים.
לפרטים נוספים הכנסו לאתר שלי
יום שבת, 16 במרץ 2013
תמ"א 38 איך לבחור יזם
הגעתם לשלב כמו רבים מבעלי הדירות שעשו שיעורי בית בתחום והתארגנו בינם לבין עצמם והחליטו על נציגי ועד שייצגו אותם לצורך בחירת היזם שאיתו הם יחליטו בסופו של דבר לצאת לתהליך הלא פשוט בכלל ,אם אני אתבטא במילים עדינות.
אז מה בעצם אני ממליץ לכם להקפיד לבדוק לפני בחירת היזם או הקבלן שיוביל אתכם לחוף מבטחים ?
(לא רשום בסדר העדיפות-תחליטו אתם מה חשוב לכם יותר,רשימה חלקית )
ניסיון - חשוב שליזם יהיה ניסיון גם בתחום הליכי הרישוי השונים וגם בהוצאת היתרי בניה וטופסי אכלוס (טופס 4).
אנשי מקצוע - בררו האם היזם בעצמו הינו איש מקצוע ולא "קבלן טנדר " ,כמוכן חשוב שאותו יזם מעסיק אנשי מקצוע.
שירות - היפגשו עם היזם והתרשמו ממנו, האם הוא ילווה אתכם עד סוף התהליך או שיעביר לאיזה עובד פשוט את ההתנהלות מולכם.
אמינות - בתחום הנדל"ן יש הרבה מתחזים חאפרים ומאכערים -ראו הוזהרתם, אל תיפלו על מתחזה בררו מה עשה ותבקשו המלצות.
לוחות זמנים - האם אותו יזם , קבלן יודע לעמוד בלוחות זמנים, וודאו את זה .
אני רוצה להדגיש בפניכם ,אל תשכחו לרגע ,הניירת חשובה (חוזים היתרים רישיונות וכו') אבל אותו יזם שתבחרו
גם צריך לבנות את הפרויקט ולסיים אותו באיכות מעולה. כי אחרת אתם תיכנסו לצרות שתלוונה אתכם שנים רבות קדימה.
התהליך של תמ"א 38 תיקון 2 (הריסה ובניה מחדש) הינו תהליך מורכב וקשה, אם עושים אותו נכון הוא ריווחי לכל הצדדים.
בהצלחה.
היכנסו לאתר שלי :
נופ-הנדסה ג.ג. בע"מ
אז מה בעצם אני ממליץ לכם להקפיד לבדוק לפני בחירת היזם או הקבלן שיוביל אתכם לחוף מבטחים ?
(לא רשום בסדר העדיפות-תחליטו אתם מה חשוב לכם יותר,רשימה חלקית )
ניסיון - חשוב שליזם יהיה ניסיון גם בתחום הליכי הרישוי השונים וגם בהוצאת היתרי בניה וטופסי אכלוס (טופס 4).
אנשי מקצוע - בררו האם היזם בעצמו הינו איש מקצוע ולא "קבלן טנדר " ,כמוכן חשוב שאותו יזם מעסיק אנשי מקצוע.
שירות - היפגשו עם היזם והתרשמו ממנו, האם הוא ילווה אתכם עד סוף התהליך או שיעביר לאיזה עובד פשוט את ההתנהלות מולכם.
אמינות - בתחום הנדל"ן יש הרבה מתחזים חאפרים ומאכערים -ראו הוזהרתם, אל תיפלו על מתחזה בררו מה עשה ותבקשו המלצות.
 |
| תמ"א 38 להמחשה בלבד |
אני רוצה להדגיש בפניכם ,אל תשכחו לרגע ,הניירת חשובה (חוזים היתרים רישיונות וכו') אבל אותו יזם שתבחרו
גם צריך לבנות את הפרויקט ולסיים אותו באיכות מעולה. כי אחרת אתם תיכנסו לצרות שתלוונה אתכם שנים רבות קדימה.
התהליך של תמ"א 38 תיקון 2 (הריסה ובניה מחדש) הינו תהליך מורכב וקשה, אם עושים אותו נכון הוא ריווחי לכל הצדדים.
בהצלחה.
היכנסו לאתר שלי :
נופ-הנדסה ג.ג. בע"מ
הירשם ל-
רשומות (Atom)